｢横浜市で不動産を売却したい｣
｢相場はいくらになる？｣
不動産売却を進める上で、周辺地域の相場を理解しておくことは重要です。相場を知ることで、不動産の売却価格を予測できるようになるだけでなく、不動産会社選びにも役立ちます。
横浜市で不動産を売却する際は、区ごとの相場を把握することが大切です。市全体の相場に加え、各区の不動産売却相場を押さえた上で売却を進めましょう。
この記事では、横浜市の区ごとの相場を紹介します。横浜市で不動産売却を検討している方は、ぜひ売却相場の参考にしてみてください。
横浜市はどんなところ？
神奈川県横浜市では、人口約370万人が暮らしています。東側は太平洋に面し、年間平均気温は17度と比較的穏やかで、四季がはっきりしている気候です。
横浜港を有する港湾工業都市で、港湾・工業・物流施設が立ち並ぶ京浜工業地帯の一角を担っています。また、開港当時の歴史ある建造物や公園、商業・観光施設も多く、観光都市としても有名です。また、中華街も栄えているなど、さまざまな文化が調和しています。
このように横浜市は、日本でも有数の大都市として人口が集中し、ビジネスやエンタメ、ショッピングの中核になっています。
横浜市の不動産売却相場
横浜市全体の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 3,280万円 | 3,680万円 | 3,460万円 |
横浜市は人口が集中しやすいエリアであるため、全国平均価格に比べて相場が高いのが特徴です。不動産への需要が高いため、高値で売却しやすいと言えます。
ただし、上記の不動産売却は横浜市全体の相場です。ここからは、区ごとの不動産売却相場を見ていきましょう。
横浜市鶴見区の不動産売却相場
横浜市鶴見区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 3,580万円 | 3,999万円 | 3,770万円 |
横浜市内で人口の多い鶴見区では、不動産や土地の需要が高いため、高値での売却が期待できます。川崎市に接しJR線や京浜急行線などの交通アクセスも良好で、売却利益が見込めるでしょう。
横浜市鶴見区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市神奈川区の不動産売却相場
横浜市神奈川区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 3,580万円 | 4,380万円 | 4,480万円 |
横浜駅の北側に位置する神奈川区は、利便性が高く需要があるエリアです。JR横浜タワーやJR横浜鶴屋町ビル、ルミネ横浜など周辺施設も充実していて、不動産需要が高いと言えます。
横浜市神奈川区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市中区の不動産売却相場
横浜市中区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 4,480万円 | 4,840万円 | 4,480万円 |
横浜市の中心市街地である中区には、県庁や市役所といった行政機関が集まっています。東京へのアクセスも良いため、横浜市内でも需要の高いエリアです。
横浜市中区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市西区の不動産売却相場
横浜市西区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 4,680万円 | 4,335万円 | 4,780万円 |
横浜市西区には、みなとみらい地区や横浜駅があります。そのため不動産需要が高く、神奈川区も高い相場になると予測できるでしょう。商業施設も多く建ち並び、西区に住みたいと考える方は多いため、買い手が見つかりやすいと言えます。
横浜市西区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市緑区の不動産売却相場
横浜市緑区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,530万円 | 4,399万円 | 3,980万円 |
JR横浜線や田園都市線が通る緑区には住宅地が多く、売却価格は上昇傾向にあるのが特徴です。郊外の住宅は売却価格が下がるものの、戸建てや土地の売却相場は横浜市全体の相場よりも高くなっています。
横浜市緑区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市保土ヶ谷区の不動産売却相場
横浜市保土ヶ谷区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,799万円 | 3,580万円 | 3,340万円 |
横浜市保土ヶ谷区は一定の需要があるものの、少子高齢化による市街地への人口集中により、売却価格は横浜市全体より低くなっています。今後売却価格がさらに下がる可能性があるため、売却を検討している方は早めに行動しましょう。
横浜市保土ヶ谷区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市旭区の不動産売却相場
横浜市旭区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,380万円 | 3,780万円 | 3,600万円 |
横浜市旭区のマンション相場は低いものの、過去5年に比べると上昇傾向にあります。一方土地相場は下落傾向にあるため、売却を検討する際はタイミングが重要です。
横浜市旭区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市瀬谷区の不動産売却相場
横浜市瀬谷区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 3,089万円 | 3,490万円 | 3,250万円 |
横浜市瀬谷区は、2023年に相鉄・東急直通線が開業したことで利便性が向上し、不動産・土地の相場は上昇傾向にあります。売却タイミングを見極めれば、高値での売却も可能です。
横浜市瀬谷区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市南区の不動産売却相場
横浜市南区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,980万円 | 3,649万円 | 2,985万円 |
横浜市南区は人口密度が高い特徴があります。そのため、都心へのアクセスが良いエリアであれば、売却価格が高くなるかもしれません。売却相場は上昇しているため、タイミングを見極めて売りに出しましょう。
横浜市南区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市都筑区の不動産売却相場
横浜市都筑区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 4,789万円 | 6,180万円 | 6,900万円 |
豊かな自然環境に加え交通アクセスの向上や商業施設の増加によって、近年人気が出ているのが都筑区です。築年数の浅い物件も多く、マンションは中規模物件が多く取引されています。都筑区の不動産売却では、大きな売却利益が得られるかもしれません。
横浜市都筑区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市青葉区の不動産売却相場
横浜市青葉区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 3,980万円 | 5,980万円 | 5,885万円 |
青葉区では、公共交通機関の発達によって物件から駅までの平均距離が減少したことで、相場は上昇傾向にあります。物件状況が良ければ高値で売却できる可能性があると言えるでしょう。
横浜市青葉区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市泉区の不動産売却相場
横浜市泉区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,990万円 | 3,885万円 | 3,680万円 |
横浜市泉区は駅に近い物件が増えていて、特にマンションの売却相場は上昇傾向にあります。今後も相場は上昇すると予測されるため、タイミングを見極めて売却することが重要です。
横浜市泉区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市金沢区の不動産売却相場
横浜市金沢区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,498万円 | 3,680万円 | 3,500万円 |
東京湾に面した沿岸部の金沢区は、ファミリー世帯が住む物件の増加や高齢物件の減少により、売却相場は緩やかに上昇しています。比較的安定した売却相場であるため、適正価格での売却が期待できるでしょう。
横浜市金沢区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市磯子区の不動産売却相場
横浜市磯子区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,480万円 | 3,499万円 | 3,640万円 |
横浜市磯子区は、不動産相場が下落傾向にあります。周辺環境は良好であるものの、築年数の長い物件が多いため、横浜市全体の相場よりも低いのが特徴です。磯子区で築年数の浅い不動産があれば、高値で売却できる可能性があります。
横浜市磯子区の不動産売却相場については、以下のページもご覧ください。
横浜市港南区の不動産売却相場
横浜市港南区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,580万円 | 3,590万円 | 3,780万円 |
横浜市港南区の売却相場は、物件・土地のどちらも安定しています。マンション相場は低いものの、戸建てや土地は横浜市全体の相場と同じくらいの価格です。今後新築や商業施設が増えると、売却相場は上昇するでしょう。
横浜市港北区の不動産売却相場
横浜市港北区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 3,980万円 | 4,980万円 | 5,280万円 |
横浜市港北区はJR横浜線・東急東横線・東海道新幹線が区内にあり、マンションやニュータウンが建ち並びます。そのため、不動産や土地の売却相場は高く、横浜市内でも売却利益が見込めるエリアと言えるでしょう。
横浜市戸塚区の不動産売却相場
横浜市戸塚区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,980万円 | 3,680万円 | 3,280万円 |
横浜市戸塚区では、マンションの相場が上昇傾向にあります。横浜市全体の相場より低いものの、都市部の人口は増加傾向にあるため、マンションの相場も高くなるでしょう。戸建て・土地相場は横ばいとなっています。
横浜市栄区の不動産売却相場
横浜市栄区の不動産売却相場は、以下のようになっています。
| マンション | 戸建て | 土地 |
| 2,780万円 | 3,880万円 | 3,480万円 |
横浜市栄区では、都市部に人口が集中し、郊外は減少傾向にあるのが特徴です。今後マンションの売却相場は高くなる可能性があるものの、戸建て・土地の売却相場は下落するかもしれません。
横浜市でおすすめの不動産売却会社5選
不動産売却を成功させるには、不動産会社選びが重要です。ここでは、横浜市でおすすめの不動産売却会社を5つ紹介します。
それぞれの不動産会社について解説します。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは、横浜・川崎エリアに特化した不動産会社です。
買取保証や瑕疵保証をはじめとする多彩な無料サポートを提供していて、ファイナンシャルプランナーへの税務相談サービスもあります。不動産の売却が初めての方でも、安心して売却を進められます。
また、売却後の税金や譲渡所得税に関する相談も無料で利用できます。横浜市・川崎市で不動産売却を検討している方は、公式サイトから問い合わせてみてください。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
横浜市を拠点とするホームスタッフは、神奈川県内の不動産売却をサポートしていて、お客様のニーズに合わせた最適な売却プランを提案するのが強みです。
柔軟な対応でお客様の状況や事情を考慮し、査定から販売活動に至るまで一貫したサポートを提供しています。
加えて、ホームスタッフでは広告費などにかかるコストを極力カットしているため、不動産売却にかかる手数料を半額にすることが可能です。経済的な負担を軽減できるなど、費用が気になる方でも利用できます。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
36年連続取扱高No.1、累計取扱件数100万件の実績を誇る三井のリハウスでは、丁寧な不動産売却サポートが特徴です。
スタッフは横浜市の不動産市場を理解していて、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な売却プランを提案します。丁寧で分かりやすい説明と対応で、初めての方でも利用しやすいでしょう。
不動産売却後の手続きや住み替えに関するサポートも充実しており、売却後のフォローも万全です。初めての不動産売却に対する不安を解消しながら、安心してサービスを利用できます。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 所在地 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
あおぞら不動産は、横浜市の物件に特化した不動産会社です。
横浜市内の物件取引において900件以上の実績を誇り、全てのスタッフが10年以上の豊富な不動産売却経験を持っています。設備保証や買取保証などの無料サポートが整っており、大手企業と競合するほどの高いサービスを提供できるのが強みです。
あおぞら不動産は、初心者でも安心して不動産売却を依頼できるよう、丁寧で詳細なサポートを得意としています。地域密着型の不動産会社として、最適なソリューションを提案してくれるでしょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
株式会社スターライフは、センチュリー21グループの会社の1つです。1990年に創業し、横浜市を中心とした地域密着型の不動産会社として、不動産販売及び仲介サービスを提供しています。
スターライフは、センチュリー21のブランドとネットワークを活用し、豊富な地域情報を駆使して迅速な物件売却を実現するのが特徴です。
また、センチュリー21の中で5年連続企業グループ部門No.1に選ばれるなど、信頼性と実績が評価されている会社でもあります。初めて不動産を売却する方でも、安心して任せられるでしょう。
まとめ
この記事では、横浜市の区ごとの不動産売却相場を見てきました。
横浜市は全国でも人口が集中しやすいエリアであるため、高値での不動産売却が期待できます。区ごとの特徴や相場の推移を調べながら、適切なタイミングで売り出しましょう。
また、不動産会社選びも重要です。売却実績やアフターサービスが充実している会社を選び、安心して売却を進められるように会社を選びましょう。
この記事が、横浜市の不動産売却相場を知知りたい方の参考となれば幸いです。
