【PR】横浜市の不動産売却パーフェクトガイド
attention
不動産売却では『高額査定』
に注意が必要です
不動産売却は確実な金額を提示してくれる車の売却とは異なり、あくまで予想の金額が査定の際には提示されます。そのため、業界の中には媒介契約を獲得することに必死になり、「ちょうどこのマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます」「市場が高騰しているので他社よりも1000万円高く売れます」のような根拠のない営業を行ってしまう業者が一定数存在するのが実際です。このような”高額査定”を売り文句に営業を行う業者には、以下2つの理由で依頼をおすすめしません。
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reason01
高額査定をしてしまう
＝エリア経験が乏しい査定額を誤り高額にしてしまう会社に依頼するということは、対象物件エリアでの取引経験が少ない会社にあなたの不動産の売却を任せるということです。そういった業者のスタッフは売却活動時に内覧者の質問に満足に答えられないなど接客に問題がある可能性があるので注意が必要です。
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reason02
買い手がつかずに
売却額が大幅ダウン市場価格よりも高額な金額で売却に出してしまっては、買い手がつかずに売れ残ってしまうこともしばしば。また、長く市場に出続けてしまっては買主に”売れ残り物件”という印象を与えてしまい、本来売れるはずであった売却額よりも安くなってしまう、なんてことに繋がってしまう可能性もあるのです。
point
横浜エリアで早期・高値で不動産を売却する
会社選びの3つのポイント
高額査定の会社に依頼する会社の危険性を見たところで、ここからは地域に根ざした経営を行う横浜エリアに特化した売却会社を選ぶ3つのポイントを紹介します。
横浜エリアに特化した会社を選ぶ
3つのポイント
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01
横浜エリアに精通
横浜エリアに精通している会社であれば”地元ならではのコネクション”を持っていることがほとんどです。会社を選ぶ際には最もわかりやすい指標であると言えます。
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02
売却実績・口コミ
不動産売却会社を選ぶ際には、実績としての売却数以上に売却完了までの期間や物件情報などの『質』を見るようにしましょう。また売却実績以外にも、口コミを見ることでHP上には公開されていない会社のリアルな姿を捉えることができます。
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03
売却サポート
ほとんどの人にとって、不動産の売却は経験のないこと。売却期間にわからないことが多く不安や焦りが出るのはしょうがないことです。だからこそ、依頼する会社を選ぶ際は無料でどんなサポートをしてくれるのか、注力を置いてチェックしてみましょう。
横浜エリアに特化した
おすすめ不動産売却会社3選
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とにかく早く
売却したい！ホームスタッフ
ホームスタッフは個人間売買・任意売却・業者間転売・個人投資家向け仲介など幅広く対応。不動産業界20年以上の実績豊富な売却会社です。
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横浜エリアの売却が得意な
地域に根付いた会社で
売却したい！ベンハウス
横浜エリアで30年、売主と買主の両者に嬉しい安心の売却を実現し実績を積み重ねてきた不動産売却会社。建築士や相続診断士など、宅建以外にもさまざまな資格取得者が、あなたの売却をトータルサポートします。
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転勤や引っ越しなどの住
み替えの際に売却会社
を利用したい！三井のリハウス
三井のリハウスは、日本国内を中心に不動産仲介事業を展開する大手企業です。個人向け不動産仲介を行う店舗は、全国に291店舗（2022年4月）あり業界トップとなっています。
横浜エリアの売却が得意な
地域に根付いた会社で
売却したい！
01.ベンハウス
\ 最短5分で完結！ /
ベンハウスに売却査定を依頼してみる
ベンハウスの特徴
創業から30年、横浜市・川崎市に特化して営業を行ってきた実績を活かし、早期・高値売却を実現するベンハウス。販売戦略だけでなく売主と買主、両者に安心を提供する売却後のアフターメンテナンスにも力を入れているのが特徴です。過去に成約されたお客様からの紹介やリピーターのお客様が多く、その数は全体の約4割にも上ります。ベンハウスはこれらの”お客様への配慮”が魅力の実力ある会社です。
ベンハウスの売却サポート
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建物・設備保証
売却後の建物・設備の
トラブルを保証 -
買取保証
売却できない場合でも
約束した金額で物件を買取 -
アフターメンテナンス
売却後にもトラブルがあった
際には駆けつけます -
インスペクション
専門診断員が訪問し
建物や設備の現状を診断します。 -
ハウスクリーニング
お掃除のプロが売却物件を
クリーニングします。 -
ホームステージング
家具や小物で部屋を演出し
物件の魅力を引き出します
ベンハウスの売却実績
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・不動産種別：マンション
・立地：京急線「弘明寺駅」徒歩8分
・期間：約1ヶ月
・売却額：2780万円 -
・不動産種別：土地
・立地：東急東横線「白楽駅」徒歩10分
・期間：約4ヶ月
・売却額：4980万円
とにかく早く売却したい
02.ホームスタッフ
\ 最短5分で完結！ /
ホームスタッフに売却査定を依頼してみる
ホームスタッフの特徴
ホームスタッフは1999年設立の不動産会社。現在は任意売却事業・不動産買取仲介エージェント事業・不動産個人間売買サポート事業などを展開しています。ホームスタッフでは仲介手数料が他社に比べて半額となっています。横浜市近郊に絞った売却活動で早期の売却を実現してくれます。
ホームスタッフの売却サポート
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建物・設備保証
売却後の建物・設備の
トラブルを保証 -
アフターメンテナンス
売却後にもトラブルがあった
際には駆けつけます
ホームスタッフの売却実績
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・不動産種別：マンション
・期間：約1年
・売却額：1,680万円 -
・不動産種別：一戸建て
・期間：約3ヶ月
・売却額：3,780万円
転勤や引っ越しなどの
住み替えの際に
売却会社を
利用したい！
03.三井のリハウス
\ 最短5分で完結！ /
三井のリハウスに売却査定を依頼してみる
三井のリハウスの特徴
三井のリハウスは、売主にも買主にも嬉しい360°サポートというサービスが特徴です。360°というのは、売主にも買主にも全ての方向から喜ばれるという意味で名づけられています。設備チェックやサポートサービス、緊急時にも駆付けてくれます。また、万が一、売却後に不具合が発生した場合には、2年間であれば最大20万円まで、三井のリハウスが費用を負担してくれます。
三井のリハウスの売却サポート
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建物・設備保証
売却後の建物・設備の
トラブルを保証 -
買取保証
売却できない場合でも
約束した金額で物件を買取 -
アフターメンテナンス
売却後にもトラブルがあった
際には駆けつけます -
インスペクション
専門診断員が訪問し
建物や設備の現状を診断します。 -
ハウスクリーニング
お掃除のプロが売却物件を
クリーニングします。 -
ホームステージング
家具や小物で部屋を演出し
物件の魅力を引き出します
三井のリハウスを利用した人の声
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最高の結果になりました。
業界No.1の会社の集客力・情報力を期待通りに発揮していただけて、最高の結果になりました。価格もですが、何よりスピード感があったのは、名古屋から東京に引越しがあった身からすると、ありがたかったです。助かりました。
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誠実で信頼感がありました。
他社と比較して御社の営業担当者は誠実で信頼感がありました。見積もりをお願いした3社の中には御社よりも高い見積額を提示された業者もありましたが、御社の営業マンの人柄と売却仲介システムに信頼が置けたのでご依頼しました。
あなたの売りたいエリアはどこ？
横浜市の売却事情を
区ごとに解説
一言で横浜と言えど、全部で18区あるエリアによって売却の事情は異なります。『横浜市の不動産売却パーフェクトガイドは横浜市に特化した不動産売却情報メディアです。横浜で対応可能な会社の口コミ・評判や売却実績、依頼する会社の選び方など、不動産売却に関する情報を網羅的に発信していますので、横浜で売却をご検討の方は、ぜひ他のページもご覧になってみてください。
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保土ヶ谷区
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瀬谷区
直近10年ではほぼ横ばい。瀬谷区の不動産価格の見通しは？
旭区
ベッドタウンとして需要のある旭区の不動産価格の見通しは？
青葉区
子育て支援も充実。青葉区の不動産価格の見通しは？
都筑区
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